Start arrow Hotel
Hotel

„Termy Maltańskie” będzie nie tylko kompleksem sportowo – rekreacyjnym, ma zostać bowiem uzupełniony o kompleks hotelowy, który mieścić się będzie na sąsiednich nieruchomościach, należących do Spółki, o następujących oznaczeniach geodezyjnych:

  1. Obręb Komandoria arkusz 11
    a) działka 66 (Bz, dr, N) pow. 24.534 m2, KW PO2P/00218873/2,
    b) działka 17/1 (Bz) pow. 50 m2 KW PO2P/00111149/8,
    c) działka 17/2 (Bz) pow. 1.006 m2 KW PO2P/00111149/8,
  2. Obręb Komandoria arkusz 7 – działka 1/45 (Bz) pow. 3.986 m2 KW PO2P/00218873/2,pow. łączna nieruchomości: 29.576 m 2.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru „Termy Maltańskie” w Poznaniu, zatw. uchwałą Nr XLIV/458/IV/2004 Rady Miasta Poznania z dnia 11 maja 2004r. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 113, poz. 2246 z dnia 17 lipca 2004r.), nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolami:
 
3UT/kX – teren usług turystyki i rekreacji (działki:  17/2 i 24.389 m2 działki 66)
Na terenie 3UT/kX ustala się m.in. następujące warunki i zasady zagospodarowania:

1) przeznaczenie podstawowe terenu: hotel, obiekt konferencyjny, obiekty kubaturowe związane z turystyką i rekreacją;
2) przeznaczenie dopuszczalne – lokalizacja obiektów towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu tj. restauracji, kawiarni, obiektów odnowy biologicznej, obiektów turystycznych, rekreacyjnych i sportowych na otwartym powietrzu np. boisk i urządzeń do gier małych;
3) maksymalna powierzchnia zabudowana – 30%;
4) minimalna powierzchnia zieleni – 45% powierzchni terenu;
5) maksymalna wysokość zabudowy 11 m w przypadku dachu płaskiego i 13 m w przypadku dachu innego niż płaski.

ZP – teren usług turystyki i rekreacji (działki: 1/45, 17/1, 145 m2 działki 66).
Na terenie ZP m.in.:
1)    Ustala się zagospodarowanie zielenią o charakterze parkowym (zadrzewienia, powierzchnie trawiaste),
2)    Dopuszcza się lokalizację urządzeń do wypoczynku biernego: ławki, altany, znaki informacyjne, obiektów małej architektury, obiektów służących utrzymaniu porządku oraz plenerowych urządzeń sportowo – rekreacyjnych przeznaczonych do rekreacji czynnej i biernej, dróg pieszych i rowerowych, a także urządzeń infrastruktury technicznej.
 
Szczegółowe zapisy planu miejscowego wraz z jego załącznikiem graficznym znajdują się na stronie internetowej: www.mpu.pl.

Opis nieruchomości:

1) unikalne położenie – w centrum miasta Poznania, na północnym brzegu Jeziora Maltańskiego, istnieje możliwość połączenia hotelu z obiektem „Term Maltańskich” ponad dzielącą je drogą pieszą,  
2) nieruchomości są niezabudowane, nieogrodzone, o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu, teren opada równomiernie w kierunku południowym  (w kierunku Jeziora Maltańskiego),
3) teren niezagospodarowany, pokryty roślinnością trawiastą, nasadzeniami w postaci pojedynczych drzew i krzewów oraz w części utwardzony asfaltem o widocznym zużyciu technicznym,
4) dojazd do nieruchomości dogodny ul. Warszawską - główną drogą wyjazdową w kierunku Warszawy oraz ul. Krańcową i Wileńską o nawierzchniach utwardzonych (asfaltowych), dobry dostęp do przystanków komunikacji miejskiej, Miasto Poznań, z uwagi na realizowana inwestycje „Term Maltańskich” do sierpnia 2011 wybuduje nowy układ komunikacyjny w obrębie przedmiotowych nieruchomości,
5) najbliższe sąsiedztwo stanowi hotel NOVOTEL, zespół ogródków działkowych „Wolność”
6) istnieje możliwość wykorzystania wód geotermalnych o temperaturze 42oC i ph 7,4 ze znajdującego się na sąsiedniej nieruchomości odwiertu geologicznego,
7) znajduje się tu także tor regatowo – wioślarski z trybunami, na którym odbywają się zawody o randze krajowej i międzynarodowej,
8) atrakcję terenu stanowi linia kolejki wąskotorowej „Maltanka” z planowanym przystankiem w sąsiedztwie ww. nieruchomości,
9) w niedalekiej odległości znajduje się zabudowa przemysłowo-produkcyjna PZPS POLMOS (oddzielona od ww. nieruchomości pasem zieleni oraz powstającym obecnie kompleksem sportowo – rekreacyjnym „Termy Maltańskie”,
10) w dalszej odległości – po drugiej stronie Jeziora Maltańskiego znajdują się tereny rekreacyjne Poznańskich Ośrodków Sportu i Rekreacji (w tym sztuczny tor narciarski, trybuny zawodów wioślarskich itp.) a także Hotel Park,
11) w promieniu kilku kilometrów znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej ogród zoologiczny, rondo Śródka i za nim Ostrów Tumski,
12) uzbrojenie terenu w sieci: wodociągową, energetyczną, kanalizacji sanitarnej, gazową i co.
 
WSTECZ

BIULETYN INFORMACJI
PUBLICZNEJ